Dự án 39ha Lê Minh Xuân huyện Bình Chánh Tp Hồ ChÍ Minh



39 ha Lê Minh Xuân
– Diện tích: 39 ha
– 2 con đường đã văn bản quyết định đền bù
– Nhà ở xã hội giữ lại 20% (không đóng thuế)
– Nhà ở xã hội giá 17,5 triệu/m2 (có văn bản thành phố)
– Tiền đất (thuế) K: 1.8 đến 2 triệu/m2
– Đang thế chấp
– 200ha công viên Láng Le 1.
Giá chuyển nhượng: 3 triệu/m2. 2. Giá trên bao gồm:
– Đất sạch đã đền bù giải phóng mặt bằng.
– Gia hạn dự án được phép tiếp tục thực hiện.
– Điều chỉnh quy hoạch cục bộ 1/2000 và 1/500 theo mong muốn của nhà đầu tu (NĐT): +40% đất thương mại thấp tầng +/- 5% đến 10%.
Điều kiện bắt buộc cho việc điều chỉnh này: 20% đất toàn dự án là nhà ở xã hội (không quy đổi ra sàn thương phẩm).
Diện tích đất nhà ở xã hội không nằm trong 40% đất nhà ở thương mại.
Giá trên không bao gồm tiền thuế chuyển mục đích sử dụng đất.
3. Tiến độ thanh toán:
– Giai đoạn 1: Đặt cọc 15%giá trị chuyển nhượng. Nhận chuyển nhượng cổ phần. Nhận mặt bằng và bàn giao ranh mốc dự án.
– Giai đoạn 2: Phương Lâm gia hạn dự án. Thời gian gia hạn: 9 đến 12 tháng (không có sự biến động lớn về cơ cấu cán bộ ở TP) Khi có văn bản gia hạn thực hiện dự án. Thanh toán 50% giá trị chuyển nhượng. Nhận cổ phần tương ứng. Bàn giao hồ sơ pháp lý công ty và pháp lý dự án.
– Giai đoạn 3: Thanh toán theo tiến độ pháp lý dự án: Thời gian điều chỉnh 1/500 dự kiến 12 tháng, không bao gồm thời gian thiết kế dự án của NĐT. Điều chỉnh cục bộ 1/2000: thanh toán 20%. Nhận chuyển nhượng cổ phần Điều chỉnh 1/500: thanh toán hết số tiền còn lại. Nhận chuyển nhượng toàn bộ cổ phần và pháp nhân công ty. Lưu Ý. Để điều chỉnh chỉ tiêu quy hoạch như trên cần NĐT đóng thuế, triển khai 3.9ha nhà ở thương mại theo 1/500 cũ. Và điều chỉnh quy hoạch song song với việc triển khai dự án Chi tiết liên hệ:
Đinh Văn Tự 0983142229

Nguồn: https://collectif-du-chambon.org/

Xem thêm bài viết khác: https://collectif-du-chambon.org/category/hanh-chinh-va-dich-vu

Related Post

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *